תוכנית המתאר הארצית – תמ”א 38 קובעת יחס בין זכויות הבניה שניתנו במסגרת תכניות קודמות לפרויקט התמ”א 38 לבין הזכויות שניתנו מכוח תוכנית התמ”א בסעיף 13 לתוכנית: – במידה וקיימת תוכנית המוסיפה קומות, ניתן להוסיף אגף או לסגור קומת עמודים אולם אין לעלות מעבר למספר הקומות אשר קבעה התוכנית המפורטת. כן ניתן להשתמש בזכויות שקיימות במסגרת תוכנית התמ”א 38 להרחבת יחידות הדיור בעד 25 מ”ר ליחידה. – במידה וישנה תוכנית מאושרת להרחבה שקדמה לתוכנית התמ”א 38, הרי שהזכויות בה גוברות על הזכויות בתמ”א ולא מתווספות אליהן. אותו דין הוא לגבי תוספת גבוהה או נמוכה ממה שנקבע בתוכנית התמ”א 38.